22 Rue des horts, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des horts, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°29 et du 0.22 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des horts, 85200 Fontenay-le-Comte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 970 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 970 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des horts
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des horts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des horts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des horts, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des horts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des horts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des horts dans son marché local
Prix du 22 Rue des horts par rapport à la voie
Sur Rue des horts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 22 Rue des horts se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des horts par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des horts se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 54.42 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des horts à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des horts est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
