12 bis Rue des jacobins, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des jacobins, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des jacobins, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 226 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0244 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1115 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1115 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontenay-le-Comte à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 68 mètres
Ventes au 12 bis Rue des jacobins
Une vente a été recensée au 12 bis Rue des jacobins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des jacobins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des jacobins dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des jacobins par rapport à la voie
Sur Rue des jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 12 bis Rue des jacobins se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des jacobins par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des jacobins se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 53.27 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des jacobins à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des jacobins est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
