Rue du fort saint-nicolas, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du fort saint-nicolas, 85200 Fontenay-le-Comte, affiche un prix moyen de 1 335 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du fort saint-nicolas dans son marché local
Prix Rue du fort saint-nicolas par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du fort saint-nicolas se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 56.74 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du fort saint-nicolas à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé Rue du fort saint-nicolas est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du fort saint-nicolas
Les ventes enregistrées Rue du fort saint-nicolas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du fort saint-nicolas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 977 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 977 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontenay-le-Comte à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 22 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 77 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du fort saint-nicolas
Adresses Rue du fort saint-nicolas
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