11 Rue des loges, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des loges, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des loges, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 649 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 649 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 428 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des loges
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des loges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des loges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des loges, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des loges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des loges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des loges dans son marché local
Prix du 11 Rue des loges par rapport à la voie
Sur Rue des loges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 11 Rue des loges se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des loges par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des loges se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 64.88 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des loges à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des loges est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
