1 Rue des lombards, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des lombards, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.36 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des lombards, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Commerce-Marchoux.
1 niveau - 59 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 476 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 476 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 607 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des lombards
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des lombards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des lombards, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des lombards dans son marché local
Prix du 1 Rue des lombards par rapport à la voie
Sur Rue des lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 1 Rue des lombards se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des lombards par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des lombards se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 57.45 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des lombards à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des lombards est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
