3 b Rue du canal, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue du canal, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°93 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°3 t.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue du canal, 85200 Fontenay-le-Comte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 795 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 795 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue du canal
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue du canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue du canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue du canal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue du canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue du canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue du canal dans son marché local
Prix du 3 b Rue du canal par rapport à la voie
Sur Rue du canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 3 b Rue du canal se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue du canal par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue du canal se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 65.44 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue du canal à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue du canal est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
