7 bis Rue du château d'eau, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du château d'eau, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°2 bis et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du château d'eau, 85200 Fontenay-le-Comte
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 757 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 776 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 928 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du château d'eau
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du château d'eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du château d'eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du château d'eau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du château d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du château d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du château d'eau dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du château d'eau par rapport à la voie
Sur Rue du château d'eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 7 bis Rue du château d'eau se situe 26.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du château d'eau par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue du château d'eau se situe 29.38 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et -43.28 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du château d'eau à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du château d'eau est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au premier semestre 2020 à 1 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
