5 Rue du château féodal, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du château féodal, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du château féodal, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Commerce-Marchoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 616 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 616 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 543 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du château féodal
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du château féodal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du château féodal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du château féodal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du château féodal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du château féodal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du château féodal dans son marché local
Prix du 5 Rue du château féodal par rapport à la voie
Sur Rue du château féodal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 5 Rue du château féodal se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du château féodal par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du château féodal se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 57.78 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du château féodal à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du château féodal est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
