9 Rue du docteur aude, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du docteur aude, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.99 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du docteur aude, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1889, situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 656 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 656 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 340 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du docteur aude
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du docteur aude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du docteur aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du docteur aude, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du docteur aude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du docteur aude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du docteur aude dans son marché local
Prix du 9 Rue du docteur aude par rapport à la voie
Sur Rue du docteur aude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 9 Rue du docteur aude se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du docteur aude par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du docteur aude se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 60.43 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du docteur aude à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du docteur aude est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
