3 Rue du fort saint-nicolas, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du fort saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.52 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du fort saint-nicolas, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière.
1 niveau - 714 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0372 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 993 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 993 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontenay-le-Comte à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 0 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du fort saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du fort saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du fort saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du fort saint-nicolas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du fort saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du fort saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du fort saint-nicolas dans son marché local
Prix du 3 Rue du fort saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue du fort saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 3 Rue du fort saint-nicolas se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du fort saint-nicolas par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du fort saint-nicolas se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 58.2 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du fort saint-nicolas à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du fort saint-nicolas est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
