1 bis Rue du petit bot, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du petit bot, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 et du 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du petit bot, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grissais-Gros Noyer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 226 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 283 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 283 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 729 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du petit bot
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du petit bot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du petit bot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du petit bot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du petit bot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du petit bot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du petit bot dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du petit bot par rapport à la voie
Sur Rue du petit bot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 1 bis Rue du petit bot se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du petit bot par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du petit bot se situe 4 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 59.34 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du petit bot à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du petit bot est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
