5 Rue du puits saint-martin, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du puits saint-martin, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°8 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du puits saint-martin, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Grissais-Gros Noyer.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 305 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 305 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 693 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du puits saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du puits saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du puits saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du puits saint-martin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du puits saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du puits saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du puits saint-martin dans son marché local
Prix du 5 Rue du puits saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue du puits saint-martin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 5 Rue du puits saint-martin se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du puits saint-martin par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du puits saint-martin se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et -16.91 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du puits saint-martin à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du puits saint-martin est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au premier semestre 2020 à 1 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
