7 Rue du puits saint-martin, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du puits saint-martin, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du puits saint-martin, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Grissais-Gros Noyer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 414 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 300 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 300 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 697 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 214 mètres
Ventes au 7 Rue du puits saint-martin
Les 3 ventes au 7 Rue du puits saint-martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du puits saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du puits saint-martin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du puits saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du puits saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du puits saint-martin dans son marché local
Prix du 7 Rue du puits saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue du puits saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 7 Rue du puits saint-martin se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du puits saint-martin par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du puits saint-martin se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 62.09 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du puits saint-martin à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du puits saint-martin est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
