3 bis Rue émile boutin, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue émile boutin, affiche un prix moyen de 1 234 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue émile boutin, 85200 Fontenay-le-Comte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 408 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 408 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 782 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue émile boutin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue émile boutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue émile boutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue émile boutin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue émile boutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue émile boutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue émile boutin dans son marché local
Prix du 3 bis Rue émile boutin par rapport à la voie
Sur Rue émile boutin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 3 bis Rue émile boutin se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue émile boutin par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue émile boutin se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 59.78 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue émile boutin à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue émile boutin est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
