3 Rue gallot, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue gallot, affiche un prix moyen de 1 558 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue gallot, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Commerce-Marchoux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 30 parkings - 428 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 626 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 662 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 960 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 740 mètres
Ventes au 3 Rue gallot
Les 9 ventes au 3 Rue gallot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue gallot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue gallot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue gallot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue gallot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue gallot dans son marché local
Prix du 3 Rue gallot par rapport à la voie
Sur Rue gallot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 3 Rue gallot se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue gallot par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue gallot se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 49.22 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue gallot à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 3 Rue gallot est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
