30 Rue gaston guillemet, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue gaston guillemet, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 26.86 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue gaston guillemet, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Commerce-Marchoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 441 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 441 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 634 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 308 mètres
Ventes au 30 Rue gaston guillemet
Les 4 ventes au 30 Rue gaston guillemet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue gaston guillemet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue gaston guillemet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue gaston guillemet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue gaston guillemet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue gaston guillemet dans son marché local
Prix du 30 Rue gaston guillemet par rapport à la voie
Sur Rue gaston guillemet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 30 Rue gaston guillemet se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue gaston guillemet par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue gaston guillemet se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 49.35 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue gaston guillemet à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 30 Rue gaston guillemet est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
