32 Rue gaston guillemet, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue gaston guillemet, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², inférieur de 21.18 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue gaston guillemet, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Commerce-Marchoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 432 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 432 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 643 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue gaston guillemet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue gaston guillemet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue gaston guillemet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue gaston guillemet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue gaston guillemet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue gaston guillemet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue gaston guillemet dans son marché local
Prix du 32 Rue gaston guillemet par rapport à la voie
Sur Rue gaston guillemet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 32 Rue gaston guillemet se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue gaston guillemet par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue gaston guillemet se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 60.34 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue gaston guillemet à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 32 Rue gaston guillemet est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
