13 bis Rue georges clemenceau, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue georges clemenceau, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°13 mais inférieur de 7.55 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue georges clemenceau, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1901, situé dans le quartier Grissais-Gros Noyer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 392 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 392 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 608 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue georges clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue georges clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue georges clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue georges clemenceau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue georges clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue georges clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue georges clemenceau dans son marché local
Prix du 13 bis Rue georges clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue georges clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 13 bis Rue georges clemenceau se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue georges clemenceau par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue georges clemenceau se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 56.49 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue georges clemenceau à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue georges clemenceau est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
