12 Rue georges clemenceau, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue georges clemenceau, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°13 bis et de n°10 c.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue georges clemenceau, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Commerce-Marchoux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 4 locaux - 27 parkings - 703 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 402 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 402 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 607 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 197 mètres
Ventes au 12 Rue georges clemenceau
Les 3 ventes au 12 Rue georges clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue georges clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue georges clemenceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue georges clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue georges clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue georges clemenceau dans son marché local
Prix du 12 Rue georges clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue georges clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 12 Rue georges clemenceau se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue georges clemenceau par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue georges clemenceau se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 52.93 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue georges clemenceau à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 12 Rue georges clemenceau est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
