2 bis Rue marceau bretaud, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue marceau bretaud, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue marceau bretaud, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rabelais-Le Porteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 32 parkings - 1384 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Santé à 1454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 835 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 988 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 835 mètres
- - Ecole primaire publique Florence Arthaud à 1260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue marceau bretaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue marceau bretaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue marceau bretaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue marceau bretaud, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue marceau bretaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue marceau bretaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue marceau bretaud dans son marché local
Prix du 2 bis Rue marceau bretaud par rapport à la voie
Sur Rue marceau bretaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 2 bis Rue marceau bretaud se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue marceau bretaud par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue marceau bretaud se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 65.91 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue marceau bretaud à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue marceau bretaud est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
