37 Rue Nicolas Rapin, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Nicolas Rapin, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 13.78 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Nicolas Rapin, 85200 Fontenay-le-Comte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 196 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 196 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 857 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Nicolas Rapin
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Nicolas Rapin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Nicolas Rapin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Nicolas Rapin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Nicolas Rapin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Nicolas Rapin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Nicolas Rapin dans son marché local
Prix du 37 Rue Nicolas Rapin par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Rapin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 37 Rue Nicolas Rapin se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Nicolas Rapin par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Nicolas Rapin se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 57.76 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Nicolas Rapin à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Nicolas Rapin est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
