7 Rue octave de rochebrune, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue octave de rochebrune, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², identique à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue octave de rochebrune, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Grissais-Gros Noyer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 328 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 328 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 723 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue octave de rochebrune
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue octave de rochebrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue octave de rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue octave de rochebrune, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue octave de rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue octave de rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue octave de rochebrune dans son marché local
Prix du 7 Rue octave de rochebrune par rapport à la voie
Sur Rue octave de rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 7 Rue octave de rochebrune se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue octave de rochebrune par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue octave de rochebrune se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 59.5 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue octave de rochebrune à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 7 Rue octave de rochebrune est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
