12 Rue saint-jean, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue saint-jean, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°16 et du 5.53 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue saint-jean, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1009 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1009 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 105 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 127 mètres
Ventes au 12 Rue saint-jean
Une vente a été recensée au 12 Rue saint-jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue saint-jean, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue saint-jean dans son marché local
Prix du 12 Rue saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 12 Rue saint-jean se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue saint-jean par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue saint-jean se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 58.2 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue saint-jean à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 12 Rue saint-jean est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
