24 Rue saint-nicolas, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue saint-nicolas, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 43 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 954 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 954 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontenay-le-Comte à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 43 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue saint-nicolas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue saint-nicolas dans son marché local
Prix du 24 Rue saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 24 Rue saint-nicolas se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue saint-nicolas par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue saint-nicolas se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 55.82 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue saint-nicolas à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 24 Rue saint-nicolas est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
