22 Rue sigisbert gandriau, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue sigisbert gandriau, affiche un prix moyen de 1 515 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue sigisbert gandriau, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 440 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Tiraqueau à 1049 mètres
- - Collège André Tiraqueau à 1049 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontenay-le-Comte à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 253 mètres
Ventes au 22 Rue sigisbert gandriau
Les 5 ventes au 22 Rue sigisbert gandriau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue sigisbert gandriau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue sigisbert gandriau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue sigisbert gandriau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue sigisbert gandriau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue sigisbert gandriau dans son marché local
Prix du 22 Rue sigisbert gandriau par rapport à la voie
Sur Rue sigisbert gandriau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 22 Rue sigisbert gandriau se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue sigisbert gandriau par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue sigisbert gandriau se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 50.91 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue sigisbert gandriau à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 22 Rue sigisbert gandriau est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
