1 Square saint-michel, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Square saint-michel, affiche un prix moyen de 1 241 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square saint-michel, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rabelais-Le Porteau.
1 niveau - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 328 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 328 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 812 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square saint-michel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square saint-michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square saint-michel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square saint-michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square saint-michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square saint-michel dans son marché local
Prix du 1 Square saint-michel par rapport à la voie
Sur Square saint-michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 1 Square saint-michel se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square saint-michel par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square saint-michel se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 59.55 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square saint-michel à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 1 Square saint-michel est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
