12 bis Rue du commerce, 85480 Fougeré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du commerce, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 bis Rue du commerce, 85480 Fougeré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Fougeré.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du commerce
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du commerce, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du commerce dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du commerce par rapport à la voie
Sur Rue du commerce, le prix moyen des maisons s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 12 bis Rue du commerce se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du commerce par rapport à Fougeré et à Vendée
À Fougeré, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue du commerce se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Fougeré et -36.32 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fougeré a baissé de 30.37 % sur 1 an et augmenté de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 3 125 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 950 € au 12 bis Rue du commerce à Fougeré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 174 € en assurant vous-même les visites, ou 1 087 € si le professionnel les prend en charge.
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