32 Rue mélusine, 85240 Foussais-Payré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue mélusine, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°28 et du 6.37 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 32 Rue mélusine, 85240 Foussais-Payré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Foussais-Payré.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - école primaire privée saint antoine à 227 mètres
Ventes au 32 Rue mélusine
Les 2 ventes au 32 Rue mélusine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue mélusine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue mélusine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue mélusine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue mélusine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue mélusine dans son marché local
Prix du 32 Rue mélusine par rapport à la voie
Sur Rue mélusine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 32 Rue mélusine se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue mélusine par rapport à Foussais-Payré et à Vendée
À Foussais-Payré, le prix moyen des maisons atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue mélusine se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Foussais-Payré et -38.19 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Foussais-Payré a baissé de 3.11 % sur 1 an et augmenté de 12.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 942 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 741 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 437 €/m² sur la période récente.
