35 Rue de l'océan, 85300 Froidfond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'océan, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°37 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue de l'océan, 85300 Froidfond
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Froidfond.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 85 mètres
Ventes au 35 Rue de l'océan
Une vente a été recensée au 35 Rue de l'océan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'océan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'océan dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'océan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 35 Rue de l'océan se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'océan par rapport à Froidfond et à Vendée
À Froidfond, le prix moyen des maisons atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de l'océan se situe 29.95 % en dessous de la moyenne de Froidfond et -46.91 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Froidfond a augmenté de 2.95 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2020 à 2 374 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 011 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 500 € au 35 Rue de l'océan à Froidfond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 813 € en assurant vous-même les visites, ou 906 € si le professionnel les prend en charge.
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