2 Impasse de Bel-Air, 85800 Givrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Bel-Air, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 26.69 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 Impasse de Bel-Air, 85800 Givrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Givrand.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Océan à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Bel-Air, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Bel-Air dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Impasse de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 2 Impasse de Bel-Air se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Bel-Air par rapport à Givrand et à Vendée
À Givrand, le prix moyen des maisons atteint 2 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Bel-Air se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Givrand et 14.07 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Givrand a baissé de 15.86 % sur 1 an et baissé de 16.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 411 €/m² sur la période récente.
