3 Rue de Bel-Air, 85800 Givrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 3 Rue de Bel-Air, 85800 Givrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Givrand.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Océan à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bel-Air, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 3 Rue de Bel-Air se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bel-Air par rapport à Givrand et à Vendée
À Givrand, le prix moyen des maisons atteint 2 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Bel-Air se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Givrand et 22.42 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Givrand a baissé de 15.86 % sur 1 an et baissé de 16.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 411 €/m² sur la période récente.
