23 Rue des Noues, 85800 Givrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Noues, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², supérieur de 17.41 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 23 Rue des Noues, 85800 Givrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Givrand.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Océan à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 1048 mètres
Ventes au 23 Rue des Noues
Les 2 ventes au 23 Rue des Noues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Noues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Noues, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Noues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Noues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Noues dans son marché local
Prix du 23 Rue des Noues par rapport à la voie
Sur Rue des Noues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 23 Rue des Noues se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Noues par rapport à Givrand et à Vendée
À Givrand, le prix moyen des maisons atteint 2 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Noues se situe 29.44 % au-dessus de la moyenne de Givrand et 81.49 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Givrand a baissé de 15.86 % sur 1 an et baissé de 16.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 411 €/m² sur la période récente.
