3 Rue des traires, 85440 Grosbreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des traires, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 3 Rue des traires, 85440 Grosbreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Grosbreuil.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 134 mètres
Ventes au 3 Rue des traires
Les 2 ventes au 3 Rue des traires donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des traires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des traires, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des traires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des traires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des traires dans son marché local
Prix du 3 Rue des traires par rapport à la voie
Sur Rue des traires, le prix moyen des maisons s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 3 Rue des traires se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des traires par rapport à Grosbreuil et à Vendée
À Grosbreuil, le prix moyen des maisons atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des traires se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Grosbreuil et 10.26 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grosbreuil a baissé de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 977 €/m² au premier semestre 2022 à 1 763 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 478 €/m² sur la période récente.
