10 Avenue du stade, 85580 Grues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du stade, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Avenue du stade, 85580 Grues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Grues.
1 niveau - 1 logement - 1167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0213 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1472 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0067 - Feuille 000ZO, - Parcelle n°2247 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0065 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 10 Avenue du stade
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du stade dans son marché local
Prix du 10 Avenue du stade par rapport à la voie
Sur Avenue du stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 10 Avenue du stade se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du stade par rapport à Grues et à Vendée
À Grues, le prix moyen des maisons atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue du stade se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Grues et -41.08 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grues a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 349 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 450 € au 10 Avenue du stade à Grues, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 011 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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