2 Avenue georges clemenceau, 85580 Grues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue georges clemenceau, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue georges clemenceau, 85580 Grues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Grues.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2095 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Avenue georges clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue georges clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue georges clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue georges clemenceau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue georges clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue georges clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue georges clemenceau dans son marché local
Prix du 2 Avenue georges clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue georges clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 2 Avenue georges clemenceau se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue georges clemenceau par rapport à Grues et à Vendée
À Grues, le prix moyen des maisons atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue georges clemenceau se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Grues et -37.06 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grues a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 349 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 950 € au 2 Avenue georges clemenceau à Grues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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