2 Lieudit Bel Air, 85580 Grues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Lieudit Bel Air, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1802,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Lieudit Bel Air, 85580 Grues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1802, situé dans le quartier Grues.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1198 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Lieudit Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Lieudit Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Lieudit Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Lieudit Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lieudit Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Lieudit Bel Air par rapport à la voie
Sur Lieudit Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 2 Lieudit Bel Air se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lieudit Bel Air par rapport à Grues et à Vendée
À Grues, le prix moyen des maisons atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Lieudit Bel Air se situe 30.62 % au-dessus de la moyenne de Grues et -3.63 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grues a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 349 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 600 € au 2 Lieudit Bel Air à Grues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 645 € si le professionnel les prend en charge.
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