16 Rue des davants, 85580 Grues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des davants, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Rue des davants, 85580 Grues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Grues.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 16 Rue des davants
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des davants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des davants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des davants, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des davants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des davants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des davants dans son marché local
Prix du 16 Rue des davants par rapport à la voie
Sur Rue des davants, le prix moyen des maisons s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 16 Rue des davants se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des davants par rapport à Grues et à Vendée
À Grues, le prix moyen des maisons atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des davants se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Grues et -39.47 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grues a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 349 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 650 € au 16 Rue des davants à Grues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 066 € en assurant vous-même les visites, ou 1 033 € si le professionnel les prend en charge.
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