20 Rue des merles, 85580 Grues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des merles, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 20 Rue des merles, 85580 Grues
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Grues.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2159 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2158 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 20 Rue des merles
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des merles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des merles dans son marché local
Prix du 20 Rue des merles par rapport à la voie
Sur Rue des merles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 20 Rue des merles se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des merles par rapport à Grues et à Vendée
À Grues, le prix moyen des maisons atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des merles se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Grues et -2.69 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grues a baissé de 14.25 % sur 1 an et baissé de 15.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 349 €/m² sur la période récente.
