1 Rue des preles, 85580 Grues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des preles, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue des preles, 85580 Grues
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Grues.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000YPLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1 Rue des preles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des preles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des preles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des preles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des preles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des preles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des preles dans son marché local
Prix du 1 Rue des preles par rapport à la voie
Sur Rue des preles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 1 Rue des preles se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des preles par rapport à Grues et à Vendée
À Grues, le prix moyen des maisons atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des preles se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Grues et -18.16 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grues a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 349 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 750 € au 1 Rue des preles à Grues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 794 € en assurant vous-même les visites, ou 1 397 € si le professionnel les prend en charge.
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