12 bis Rue du sablon, 85580 Grues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du sablon, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 bis Rue du sablon, 85580 Grues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Grues.
1 niveau - 2 logements - 207 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2088 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2087 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du sablon
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du sablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du sablon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du sablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du sablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du sablon dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du sablon par rapport à la voie
Sur Rue du sablon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 12 bis Rue du sablon se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du sablon par rapport à Grues et à Vendée
À Grues, le prix moyen des maisons atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue du sablon se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Grues et -0.83 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grues a baissé de 14.25 % sur 1 an et baissé de 15.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 349 €/m² sur la période récente.
