104 Rue de l'océan, 85520 Jard-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de l'océan, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°102 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de l'océan, 85520 Jard-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Jard-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 109 mètres
Ventes au 104 Rue de l'océan
Les 3 ventes au 104 Rue de l'océan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de l'océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de l'océan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de l'océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de l'océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de l'océan dans son marché local
Prix du 104 Rue de l'océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'océan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 104 Rue de l'océan se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de l'océan par rapport à Jard-sur-Mer et à Vendée
À Jard-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de l'océan se situe 26.9 % en dessous de la moyenne de Jard-sur-Mer et 12.12 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de l'océan à Jard-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de l'océan est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jard-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jard-sur-Mer a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 540 €/m² au premier semestre 2020 à 4 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 007 €/m² sur la période récente.
