106 Rue de l'océan, 85520 Jard-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue de l'océan, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 9.43 % à celui du n°106 bis et de n°104.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue de l'océan, 85520 Jard-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Jard-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 12 parkings - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 102 mètres
Ventes au 106 Rue de l'océan
Les 5 ventes au 106 Rue de l'océan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue de l'océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue de l'océan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue de l'océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue de l'océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue de l'océan dans son marché local
Prix du 106 Rue de l'océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'océan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 106 Rue de l'océan se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue de l'océan par rapport à Jard-sur-Mer et à Vendée
À Jard-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue de l'océan se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Jard-sur-Mer et 0.75 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue de l'océan à Jard-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 106 Rue de l'océan est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jard-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jard-sur-Mer a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 540 €/m² au premier semestre 2020 à 4 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 007 €/m² sur la période récente.
