106 bis Rue de l'océan, 85520 Jard-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 106 bis Rue de l'océan, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°108 a et de n°106.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 bis Rue de l'océan, 85520 Jard-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jard-sur-Mer.
1 niveau - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 106 bis Rue de l'océan
Aucune vente n'a été recensée au 106 bis Rue de l'océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 bis Rue de l'océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 bis Rue de l'océan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 bis Rue de l'océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 bis Rue de l'océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 bis Rue de l'océan dans son marché local
Prix du 106 bis Rue de l'océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'océan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 106 bis Rue de l'océan se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 bis Rue de l'océan par rapport à Jard-sur-Mer et à Vendée
À Jard-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 bis Rue de l'océan se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Jard-sur-Mer et 7.94 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 bis Rue de l'océan à Jard-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 106 bis Rue de l'océan est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jard-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jard-sur-Mer a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 540 €/m² au premier semestre 2020 à 4 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 007 €/m² sur la période récente.
