12 Rue des calines, 85520 Jard-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des calines, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des calines, 85520 Jard-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jard-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 611 mètres
Ventes au 12 Rue des calines
Les 10 ventes au 12 Rue des calines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des calines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des calines, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des calines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des calines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des calines dans son marché local
Prix du 12 Rue des calines par rapport à la voie
Sur Rue des calines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 12 Rue des calines se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des calines par rapport à Jard-sur-Mer et à Vendée
À Jard-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des calines se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Jard-sur-Mer et 8.49 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des calines à Jard-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des calines est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Jard-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jard-sur-Mer a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 540 €/m² au premier semestre 2020 à 4 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 007 €/m² sur la période récente.
