5 Avenue de l'océan, 85460 L'Aiguillon-la-Presqu'île
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de l'océan, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°5 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de l'océan, 85460 L'Aiguillon-la-Presqu'île
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier L'Aiguillon-la-Presqu'île à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 403 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 307AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de l'océan
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de l'océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de l'océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de l'océan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l'océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l'océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de l'océan dans son marché local
Prix du 5 Avenue de l'océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l'océan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 5 Avenue de l'océan se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de l'océan par rapport à L'Aiguillon-la-Presqu'île et à Vendée
À L'Aiguillon-la-Presqu'île, le prix moyen des appartements atteint 3 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de l'océan se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de L'Aiguillon-la-Presqu'île et 13.94 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de l'océan à L'Aiguillon-la-Presqu'île
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de l'océan est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à L'Aiguillon-la-Presqu'île, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aiguillon-la-Presqu'île a baissé de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 35.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 774 €/m² au premier semestre 2025.
