2 Avenue de la plage, 85460 L'Aiguillon-la-Presqu'île
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la plage, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la plage, 85460 L'Aiguillon-la-Presqu'île
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier L'Aiguillon-la-Presqu'île.
2 niveaux - 512 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 307AH, - Parcelle n°0972 - Feuille 307AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la plage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la plage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la plage dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la plage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 2 Avenue de la plage se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la plage par rapport à L'Aiguillon-la-Presqu'île et à Vendée
À L'Aiguillon-la-Presqu'île, le prix moyen des maisons atteint 3 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la plage se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de L'Aiguillon-la-Presqu'île et 58.35 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la plage à L'Aiguillon-la-Presqu'île
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la plage est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Aiguillon-la-Presqu'île, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Aiguillon-la-Presqu'île a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2025.
