30 Avenue de la plage, 85460 L'Aiguillon-la-Presqu'île
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de la plage, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², identique à celui du n°30 ter et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de la plage, 85460 L'Aiguillon-la-Presqu'île
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier L'Aiguillon-la-Presqu'île à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 470 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1221 - Feuille 307AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 440 mètres
Ventes au 30 Avenue de la plage
Les 4 ventes au 30 Avenue de la plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de la plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de la plage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de la plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de la plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de la plage dans son marché local
Prix du 30 Avenue de la plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 30 Avenue de la plage se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de la plage par rapport à L'Aiguillon-la-Presqu'île et à Vendée
À L'Aiguillon-la-Presqu'île, le prix moyen des appartements atteint 3 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de la plage se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de L'Aiguillon-la-Presqu'île et 22.19 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de la plage à L'Aiguillon-la-Presqu'île
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de la plage est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Aiguillon-la-Presqu'île, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aiguillon-la-Presqu'île a baissé de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 35.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 774 €/m² au premier semestre 2025.
