45 Rue de bellevue, 85770 L'Île-d'Elle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de bellevue, affiche un prix moyen de 1 033 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°43 mais inférieur de 17.82 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 45 Rue de bellevue, 85770 L'Île-d'Elle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier L'Île-d'Elle.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Rochelle à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Golfe des Pictons à 608 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de bellevue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de bellevue dans son marché local
Prix du 45 Rue de bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 033 €/m², le 45 Rue de bellevue se situe 22.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de bellevue par rapport à L'Île-d'Elle et à Vendée
À L'Île-d'Elle, le prix moyen des maisons atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de bellevue se situe 27.76 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Elle et -49.54 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Elle a baissé de 9.67 % sur 1 an et baissé de 22.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 341 €/m² au premier semestre 2020 à 1 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 583 €/m² sur la période récente.
