2 Rue des dames, 85770 L'Île-d'Elle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des dames, affiche un prix moyen de 947 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue des dames, 85770 L'Île-d'Elle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier L'Île-d'Elle.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Rochelle à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Golfe des Pictons à 201 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 160 mètres
Ventes au 2 Rue des dames
Une vente a été recensée au 2 Rue des dames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des dames, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des dames dans son marché local
Prix du 2 Rue des dames par rapport à la voie
Sur Rue des dames, le prix moyen des maisons s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 947 €/m², le 2 Rue des dames se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des dames par rapport à L'Île-d'Elle et à Vendée
À L'Île-d'Elle, le prix moyen des maisons atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des dames se situe 33.78 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Elle et -53.74 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Elle a baissé de 9.67 % sur 1 an et baissé de 22.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 341 €/m² au premier semestre 2020 à 1 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 583 €/m² sur la période récente.
