8 ter Rue des dames, 85770 L'Île-d'Elle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue des dames, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 12.23 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 8 ter Rue des dames, 85770 L'Île-d'Elle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier L'Île-d'Elle.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Rochelle à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Golfe des Pictons à 232 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue des dames
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue des dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue des dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue des dames, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue des dames dans son marché local
Prix du 8 ter Rue des dames par rapport à la voie
Sur Rue des dames, le prix moyen des maisons s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 8 ter Rue des dames se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue des dames par rapport à L'Île-d'Elle et à Vendée
À L'Île-d'Elle, le prix moyen des maisons atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Rue des dames se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Elle et -42.6 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Elle a baissé de 9.67 % sur 1 an et baissé de 22.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 341 €/m² au premier semestre 2020 à 1 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 583 €/m² sur la période récente.
